審査基準
住宅ローンには、公的融資（住宅金融公庫、財形住宅融資、自治体融資からなる）と民間融資に大きく分けられます。2003年に始まった公庫証券化ローン（新型住宅ローン）は、民間の金融機関の住宅ローン債権を住宅金融公庫が買い取る形のもので、半公的融資という位置づけになります。また、消費者金融などのカードローンがある場合も審査に通りにくいようです。勤続年数や社会的地位、収入の面で問題がない場合に、見落としがちなのがこの消費者金融のローンだそうです。
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住宅ローン控除とは、正式名称を「住宅借入金等特別控除」といい、住宅ローンの残高の一定割合が所得税額から控除されるという減税制度のことをいいます。平たく言うならば、「住宅ローンを利用している人に、給与から差し引かれた税金の一部を戻してくれる」というありがたい制度です。
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